経営者が住宅ローン！

まず住宅ローンを組むには

当たり前ですが審査があります。

「事前審査」と「本審査」があり審査方法は

金融機関によって異なります。

事前審査では、主に申込者個人の返済能力について

審査が行われます。

年収に対して住宅ローンの年間返済額の割合で「返済負担率」

や、住宅ローン以外の借入の有無がチェックされる。

本審査では、事前審査より詳細な審査が行われます。

申込者の健康状況、年収、借入時の年齢、返済時の年齢

雇用形態や、勤続年数、業種などがチェックされます。

次に本審査の際に必要になる書類をご紹介します。

（金融機関により異なるので参考程度に・・・）

1⃣　住宅ローン借入申込書

2⃣　所得証明関係書類（法人の経営者）

　　　1.会社の決算書（付属明細を含めたページのコピー）

　　　2.直近の源泉徴収の原本。

　　　3.住民税決定通知書/課税証明書の原本

　　　4.確定申告書

　　　5.納税証明書の原本

　　　　※上記の書類については、直近３期分を求められることが多い

3⃣　所得証明関係書類（個人事業主）

　　　1.直近３年分の確定申告書のコピー

　　　2.直近３年分の納税証明書原本

４⃣　本人確認書類

　　　1.印鑑証明書の原本

　　　2.金融機関届出印と実印

　　　3.住民票の写しの原本

　　　4.有効期限内の運転免許証・パスポート・個人カードなど

　　　5.有効期限内の健康保険証

５⃣　購入物件に関する書類

会社員と経営者の住宅ローン審査の違いがあり

会社員の場合、源泉徴収票と住民決定通知書、課税証明書を

提出しますが、原則直近のものを提出します。（過去数年分の提出がない）

経営者の場合は、過去３年分の源泉徴収票、確定申告書を提出することが多く

提出書類も多い分チェック項目も増えます。

審査も会社員よりも厳しくなります。

住宅は、人生の中で大きな買い物になるので

いろいろなことを勉強して、購入するほうがいいですね！